1月2日，福州市政府办公厅发布了《关于进一步推动养老服务发展的政策措施》，这一举措无疑给福州市养老服务行业带来了新的活力，对破解养老问题、提高养老服务品质起到了至关重要的作用。在此之后，我们将对这份政策中有关加强土地保障的具体措施进行逐一深入分析。
合理确定地价
福州市依据当前市场情况，对养老用地出让制定了最低价格标准，这一标准需通过市场评估来确定。此外，该价格标准在公共管理与公共服务用地基准地价的基础上，能够根据具体情况进行适当变动。这种定价策略既确保了土地价格的公正性，又有利于吸引更多社会资本参与到养老服务行业。若企业计划开设养老机构，选择合适的地价可以降低其初始阶段的资金投入，进而可以将更多的资金用于提高服务质量。
灵活供地方式
在土地分配方面公共设施用地可以建养老地产吗，新政策明确表示，非营利性质的养老机构可以无偿获得土地资源。至于盈利性质的养老机构，它们可以选择通过租赁、先租后让或者出让等有偿途径来获取土地。以一家企业欲打造高端养老社区为例，它可以根据自己的实际情况，挑选最合适的土地供应方式。此外，新政策强调在房地产开发的各个阶段，实施“对房价、地价进行管控，以及推动竞争性配套设施建设”的策略，旨在开发过程中，同步提升养老服务设施的建设水平。
加大土地供应
科学地规划土地供应是执行该政策的关键环节之一。在城市新建的区域和住宅区，必须依照每百户居民至少应配备30平方米的养老设施这一要求进行建设，并且，每个养老设施点的占地面积必须不少于400平方米；至于老旧城区，这一标准则调整为每百户至少需要20平方米的养老设施。以一座新建的大型住宅区为例，它完全能够按照相关规定，打造出符合标准的养老场所。对于那些老龄化问题较为突出的县（市）区，我们将对新建住宅区的养老设施建设标准进行进一步提高。
支持存量改造
在存量改造领域，我们赞同将培训疗养机构转变为养老服务场所。而且，在确保安全并维持现有条件的前提下，闲置的办公楼、学校等建筑物可以临时作为养老设施使用，使用期限为5年，且在此期间无需办理土地用途变更的手续。那些原本空置的学校，经过一番改造，很快就能投入使用，提供住宿和各项服务，这样一来，有助于有效缓解资源短缺带来的压力。
这些举措着重于加强土地保障，对福州市养老服务行业的进步产生了显著的促进作用，有效解决了床位短缺、设施不足等问题。这一系列改进不仅提升了老年人的养老条件，也为社会资本的投资带来了新的机会。然而，在这个过程中，如何更有效地协调各方的利益，也成为了我们面临的一个重大挑战。为确保土地供应政策执行更加精确，既能满足企业各种需求，又能保障养老服务品质，我们期待大家的留言和看法，这些意见将对养老事业进步产生正面影响。同时公共设施用地可以建养老地产吗，别忘了点赞和转发本篇文章。
